今天下午，起价44亿元的“门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块”因无人报价，宣告流拍。这也是时隔1年之后，北京土地市场再现住宅用地“流拍”。 今年1月19日，北京朝阳岗山路甲1号地块也因无人报价而流拍，但该地块为商业综合用地。北京最近一次住宅用地流拍是在去年的9月28日，当天二次入市的孙河地块降价3.7亿后依然惨遭流拍。戏剧性的是，孙河地块在改头换面之后，在本月第三次入市引来疯抢，最终成交楼面价超过5万元，相比一年前上涨了1.5万元不止。 北京国土局的信息显示，今日流拍的地块位于门头沟区永定镇，土地面积65820平米，规划建筑面积超过25万平米，容积率约为3.82，同时须配建2万平米的限价商品住房，限价房销售限价为9000元/平方米。地块起价高达44亿元，剔除限价房后，综合起始楼面价接近2万元。业内人士分析，地块体量大总价高，同时高达3.82的容积率还需要配建商业、限价房等因素让开发商望而却步。 中原地产分析师张大伟支出，指标太苛刻了，“如果不流拍就证明土地市场真的疯了”。 而今天另一宗同样来自门头沟永定镇的地块则受到热捧，截止记者发稿已经收到8份报价。