“产业地产虽热，亦有过剩的担忧，但在中心城市仍存在一定程度的结构性不足。”昨日，由北京大学汇丰商学院与南方都市报联合主办的2015(第七届)中国地产年会在深圳华侨城洲际酒店举行，同济大学发展研究院院长、中国产业园区发展论坛执行主席任浩作了精彩演讲。 利率还有进一步调整的空间 本次年会以“多重因素叠加影响下的房地产发展趋势”为主题。“加入SDR，对中国利率市场形成非常大的压力，稳定的利差将迎来进一步的市场开放，而且我们的利率到现在为止比国外的贷款利率高，高出的比较多，企业信贷成本还是在一个很不合理的空间，从这个意义上说可能也要进一步地调整。”著名经济学家、国务院参事室特约研究员左小蕾在主题演讲中指出，如果美国利率12月份开始调整，利差开始缩小，国内利率下调的空间就不会那么大。至于加入SDR和房地产的关系，她认为，人民币国际化以后，人民币的债券产品一定会有很大的一个需要，债券市场人民币的定价在海外的扩张是一个机会。 同济大学发展研究院院长、中国产业园区发展论坛执行主席任浩在演讲中表示，房企20强中至少有一半已经涉足产业地产，除此之外，来自金融和产业的企业也已纷纷涉足产业地产。他认为，产业地产虽热，亦有过剩的担忧，但在中心城市仍存在一定程度的结构性不足。 本次年会上，深圳天安骏业投资发展有限公司董事总经理杨毅、深圳市中集产城发展集团有限公司副总经理魏俊、深圳市怀德房地产开发有限公司总裁徐海钧、深圳湾科技发展有限公司副总经理刘新宇也从各自角度阐释了对产业地产运营过程中的深刻理解。 七年主题尽显中国地产大变局 2009年举办的第一届中国地产年会，主题为“经济危机下的地产嬗变”；到2014年地产不断与艺术、金融以及传统产业融合，主题为“跨界时代下的房地产战略”，通过中国地产年会的主题，可以清晰地看到房地产行业在中国经济背景下的发展轨迹，以及与城市和生活的密切关联。 年会策展人南都深圳平台首席运营官沈永淳表示，“'中国地产年会’的宗旨是打造中国地产主流思想库，站在中国地产的桥头堡位置，眼观六路、耳听八方，齐聚政府官员、学界业界权威专家，分析宏观经济趋势，预判房地产发展情况，把脉地产症结，共商地产发展之道。”“中国地产年会”已然成为中国房地产业界深具影响力的大型年度活动。 活动当天举办的“中国地产之夜”奖典礼上，现场共产生了“年度品牌大奖”、“年度城市更新大奖”、“年度绿色建筑大奖”、“年度产业地产大奖”等19项大奖。