农历新年过去楼市逐步回暖，成交量逐周回升，但暂比不上年前火热。广州一手住宅市场成交量明显上涨，但成交价格大跌。 网易房产监控阳关家缘数据显示，上周(2016年2月15日至2月21日)广州一手楼网签成交956套，环比此前一周(2016年2月8日至2月14日)上涨21倍；全市均价16111元/平，环比下跌20%。 增城以网签224套位居区域成交量榜首，花都以184套位居第二，南沙以109套位居第三。成交均价方面，越秀以44543元/平领先全市，从化依旧保持低位，均价8190元/平。 热销楼盘方面，花都区的云峰学府花园成交套数全市第一。在大面积冷清的情况下，全市热销楼盘无一成交破40套。 成交环比上涨21倍 网易房产监控阳光家缘数据显示，上周全市广州一手楼网签成交套数全线大涨，涨幅均超10倍以上。其中，外围五区环比大涨17倍，中心六区环比大涨46倍。 其中，外围五郊区依然是成交主力，上周共成交了676套，其中增城占大头，共成交224套，环比大涨16倍；花都成交184套，环比上涨10倍；南沙成交109套，环比大涨54倍。 中心六区成交了280套，其中黄埔区占大头，成交121套，突破此前一周的成交0套，几乎占据中心六区成交量的一半。 均价环比下跌20% 成交均价方面，上周广州一手楼网签均价16111元/平米，环比大跌20%。其中，中心六区均价27213元/平，环比大跌55%。 从价格来看，越秀均价全市最高，超过4字头达到44543元/平，天河区跌幅全市最大，均价37965元/平，比上上周减少41881元/平，环比大跌52%。 外围五郊区均价11069元/平，环比上涨4%。值得注意的是，南沙区涨幅最大，比上上周增加3167元/平，环比大涨38%，均价高达11488元/平。 均价TOP10：天河的凯旋新世界 均价低至6字头 成交top10中，位于花都的云峰学府花园冲上榜首，成交37套，均价6733元/平；值得注意的是，鲜有上榜的老城区域居然有项目上榜，成交套数还位居第二，位于荔湾的保利西悦湾成交36套，均价25216元/平；而位于从化的珠江壹城位居第三，成交34套，均价7361元/平。 均价top10方面，天河的凯旋新世界夺得第一，均价低至6字头，以65819元/平位居第一，成交2套；越秀区的东风广场以均价60071元/平位居第二，成交3套；海珠区的保利天悦以51680元/平位居第三，成交3套。